Urbanisme

Service urbanisme – CCFI

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Terdeghem, approuvé le 11 juillet 2016 par la Communauté de Communes de Flandre Intérieure (CCFI), définit les règles d’aménagement et de développement du territoire communal.

Il précise notamment :

  • les zones constructibles ou non ;
  • les règles d’implantation des constructions (hauteur, alignement, etc.) ;
  • la protection des espaces agricoles et naturels ;
  • les emplacements réservés aux équipements publics.

Zonage du territoire

Le territoire communal est divisé en plusieurs zones :

Zones urbaines (U)

  • UA : centre du village à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités non nuisantes, équipements publics)
  • UB : zones périphériques d’habitat de densité moyenne (dont quartier Saint-Jean)
  • UE : zone à vocation industrielle
  • UF : zone dédiée à l’artisanat, aux commerces, aux bureaux et aux services

Certaines zones comportent un indice (i) indiquant un risque d’inondation.

Zones à urbaniser (AU)

  • 1AU : zones destinées à une urbanisation future (habitat, activités, équipements), dans le cadre d’opérations d’ensemble
  • 1AUp : secteur dédié à la gestion des eaux pluviales et aux espaces verts

Zone agricole (A)

Zone destinée à la valorisation agricole.
Elle comprend :

  • Ae : secteur d’activités économiques existantes
  • AI : secteur à vocation sportive et de loisirs

Zones naturelles (N)

Zones à protéger pour leur intérêt paysager, écologique ou environnemental (Mont des Récollets, zones humides, etc.).

  • NI : secteur correspondant à la base de loisirs

Autorisations d’urbanisme

Le Maire délivre les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclarations préalables, etc.), après instruction des dossiers par les services de la CCFI et vérification de leur conformité aux règles en vigueur.

Selon la nature des travaux :

  • un permis de construire peut être nécessaire (construction, extension importante) ;
  • une déclaration préalable est obligatoire pour certaines modifications (changement de fenêtres, de couleur de façade, etc.).

Plan de prévention des risques

Un Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) a été approuvé le 28 décembre 2007.

Il concerne une partie du territoire communal et impose des règles spécifiques afin de limiter les risques pour les personnes et les biens.

Pour plus d’informations :
https://www.nord.gouv.fr

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